¿TIENES ALGÚN ESPACIO QUE QUIERES ALQUILAR?

PERFECTO, CHEQUEA NUESTRA GUÍA DE CÓMO ALQUILAR TU BIEN

Si deseas realizar el alquiler de: tu casa, departamento, cuarto, bodega, terreno o cualquier tipo de inmueble te recomendamos lo siguiente:

Publica tu inmueble con las especificaciones claras y bien definidas

Al momento de publicar tu bien, ten en cuenta que los potenciales inquilinos necesitan saber al menos lo siguiente:

• Precio
• Servicios incluídos.
• ¿Solicitas alícuota?.
• ¿Solicitas aval?.
• ¿Aceptas mascotas?.
• Número de garaje.
• Ambientes del inmueble.
• Lugares de los alrededores.
• Número máximo de habitantes.

Recuerda: Adecuar el bien para que esté en condiciones óptimas de arrendamiento.

Una vez tengas un potencial inquilino, formaliza el contrato de arrendamiento

Un contrato de arrendamiento es un documento que protege tanto los derechos del arrendador como del arrendatario.

• Cédulao Pasaporte 
• Certificado de ingresos
• Garantía de arrendamiento: Esta garantía que debe ser pagada por el inquilino al momento de la firma del contrato. Debe ser acordada entre las partes, y por lo general asciende a dos meses de alquiler más los otros conceptos como el primer mes de renta y los conceptos complementarios, en caso de que se hayan acordado.
• Título de propiedad inmueble (garantía propietaria)

Recuerda que para ser apto para alquilar un inmueble es necesario que seas mayor de edad y,  además, el contrato que establezcas debe contar al menos con los siguientes requisitos:

Monto mensual de la renta

Una de las partes indispensables de un contrato de arrendamiento es la cláusula que incluye el monto mensual, semestral o anual, que un arrendatario deberá pagar por hacer uso de la propiedad.

Vigencia del contrato y fechas de pago

Definir las fechas de pago y vigencia en el contrato de arrendamiento ayudará a las partes a conocer cuándo debe realizarse el primer pago de la renta, la frecuencia con la que debe hacerse y cuándo debe cubrirse el último pago. 

Reglamento de uso de la propiedad

Este elemento de un contrato debe ser incluido en el documento ya que marca las acciones permitidas dentro de la propiedad y las consecuencias que el arrendatario enfrentará en caso de no cumplir con ellas. 

Por ejemplo, en esta parte puede hablarse del uso del inmueble, de las horas de llegada (en caso de ser una vivienda compartida), de permitir llevar mascotas a la propiedad y del permiso que el arrendatario tiene para modificar el inmueble.

Derechos y obligaciones

Este apartado generalmente está distribuido en distintas cláusulas dentro del contrato de arrendamiento, sin embargo, es muy importante que en el documento se incluyan los derechos del arrendatario, como el uso libre de las instalaciones por las que está pagando; las obligaciones del arrendador, como asegurar el mantenimiento de la vivienda y la reparación o modificación de cualquier problema estructural; y distintos conceptos que los protegen tanto personal como económicamente. 

Esperamos que te haya ayudado esta información, y recuerda, si necesitas apoyo para alquilar tu bien, puedes contar con SUMMER.

Si deseas ver cómo funciona SUMMER da click aquí