Las personas que decidieron vivir en otro país, en su mayoría, lo hacen esperando poder tener ingresos más altos y un estilo de vida mejor. Esto lo vemos día a día con familiares, amigos o conocidos que migran a países más desarrollados como Estados Unidos o España. En realidad, las personas que se esfuerzan y trabajan muy duro, sí logran conseguir sus objetivos económicos y, en su mayoría refuerzan su patrimonio adquiriendo inmuebles. Una muy buena opción!!!. Ahora, muchas personas se preguntarán: qué pasa si desean realizar este tipo de compra pero no tienen quién lo haga por ellos?. Existe una solución muy sencilla: la compra lo realiza en su nombre un Agente Oficioso.
Primero lo primero: ¿Qué es un agente oficioso?
El agente oficioso es la persona que actúa en nombre de otra sin mandato o sin poder, en un negocio o proceso judicial o compra de un inmueble, en razón a que por su condición o por alguna circunstancia no puede actuar personalmente (en este caso porque se encuentra en otro país). Este tipo de servicio se puede prestar a otras personas que lo requieran como: extranjeros, migrantes, viajeros, inversionistas.
Segundo ¿Quién puede actuar como un agente oficioso?
En general, puede ser un agente oficioso cualquier persona que tenga interés en el proceso. Por ejemplo: un padre, hijo, hermano o cualquier otro familiar o incluso un particular, e inclusive alguna institución del estado. En nuestro caso, un agente oficioso puede ser un agente inmobiliario.
…DE LA AGENCIA OFICIOSA O GESTIÓN DE NEGOCIOS AJENOS – Ecuador
Art. 2186.- La agencia oficiosa o gestión de negocios ajenos, llamada comúnmente gestión de negocios, es un cuasicontrato por el cual el que administra sin mandato los negocios de alguna
persona, se obliga para con ésta, y la obliga en ciertos casos
Tercero: La ACEPTACIÓN DEL BIEN ADQUIRIDO
Es importante que tengas en cuenta que cuando realices una compra a través de un agente oficioso, debes realizar la ACEPTACIÓN DEL BIEN en la notaría que realizaste la compra- venta del inmueble y en el Registro de la propiedad del municipio de la ciudad. Esto tiene un costo que dependerá del valor del bien inmueble objeto de la transacción.
En summer, tenemos personas expertas en gestión de compras de inmuebles, si necesitas la ayuda de un agente oficioso, estaremos gustosos de guiarte, ayudarte y acompañarte en el proceso de adquisición de un inmueble.
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